Hoeveel kunt u meer lenen met een slimme renteconstructie?
Wat is de echte maximale hypotheek die u kunt u krijgen?
De regels voor het berekenen van de maximale hypotheek liggen al jaren wettelijk vast. In principe kun u daardoor bij alle geldverstrekkers dezelfde maximale hypotheek krijgen.
Maar er is vaak toch nog wat extra te lenen, los van extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Met een slimme renteconstructie truc.
Hoe zit dat?
De maximale hypotheek wordt mede bepaald door de financieringslasten. Hierbij speelt de hypotheekrente een rol. Bij een wat hogere rente in de berekening kan er vaak wat meer geleend worden.
Door nu bij het afsluiten voor een deel van de hypotheek de rente niet meteen vast te zetten, moet er voor dat deel gerekend worden met de hogere toetsrente van 5%. Daarmee kan, bij een juiste opsplitsing, de gemiddelde rente geoptimaliseerd worden voor de maximale hypotheek berekening.
Na het afsluiten, kunt u dan alsnog (als gewenst) de rente voor dit hypotheekdeel ook vastzetten. Vanaf variabel, dus zonder boeterente.
Met onderstaande rekentool kunt u berekenen wat de optimale hypotheekrente is in uw situatie en hoe dan de hypotheek opgesplitst moet worden voor een écht maximale hypotheek.
Alles helemaal volgens de officiële regels. Een goede hypotheekadviseur kan u hiermee helpen.